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Confira as respostas para as principais dúvidas sobre o empreendimento.

Questões Ambientais

1Como serão tratados a água e o esgoto produzidos no Condomínio?
O esgoto dos lotes do Condomínio será tratado com Ecofossa, sendo individualmente instalados pelos proprietários.

É um sistema na qual é feita a separação e transformação de matéria orgânica contida no esgoto.

100% do esgoto produzido será tratado e NADA será descartado no rio.

Deixamos claro que o contato com a natureza é uma das prioridades do empreendimento, sempre preservando o meio ambiente.
2Como é feito o abastecimento de água?
O empreendimento é provido de poço artesiano, com água de excelente qualidade. Como cada lote terá individualmente seu hidrômetro.
3Como é o acesso ao empreendimento?
A localização singular do empreendimento, encravada, como o próprio nome diz, em uma península que avança sobre as águas do lago do reservatório de Volta Grande, faz do empreendimento, um verdadeiro “REFÚGIO”.

Sem vizinhos, banhado, em quase todos os seus lados por águas cristalinas, com uma visão deslumbrante, descritível, só pelo seu próprio olhar, o “Península” está à altura daquele seu sonho, de um projeto de construção, onde você possa se deleitar em um local especial, no convívio de seus familiares e amigos.

Os 17 km de terra cascalhada, quando se deixa a Rodovia SP 385 – Dr. Wiliam Amin, em direção ao empreendimento, leva-o pra integração com a natureza, a simplicidade, o verde e as águas. O que para alguns, é uma restrição, para outros é uma qualidade, que protege e isola o condomínio.

O trecho é regularmente, transitável, o ano inteiro, pela constante utilização dos caminhões das Usinas da região.

Ao mesmo tempo, Vc está quase isolado, mas muito próximo de tudo e de todos, com todo conforto e segurança, com uma visão que ousamos chamar de “o paraíso”.

Só mesmo vendo!
4Em relação ao recuo da APP, de quanto é essa área?
O recuo da área de preservação permanente é de 30 metros.

O morador pode ficar tranquilo porque não será subtraído dos lotes.
5O empreendimento vai ter píeres e rampas comunitárias?
O empreendimento possui 5 píeres e 5 rampas de acesso ao rio, de uso comum entre os proprietários.
6Quais são os peixes mais comuns de serem encontrados na região?
O Rio Grande possui uma vasta quantidade e variedade de peixes.

Podemos destacar que esta parte do rio é muito famosa pela pesca de Tucunarés, onde é sede de grandes campeonatos. Também podemos encontrar corvinas, barbados, pintados e mandis.
7Qual a distância de uma margem à outra (leito) do rio?
O Rio grande possui na área do empreendimento cerca de 2.000m até a outra margem em Minas Gerais.
8Qual a distância entre a Península dos Nobres e a barragem da Usina Volta Grande?
A distância do Península dos Nobres até a barragem da Usina Volta Grande é de 26km.

A usina fica na descida do rio.
9Qual a distância entre a Península dos Nobres e a barragem da Usina Igarapava?
Em sua subida, há a barragem da Usina Igarapava, ficando cerca de 44km de distância.
10Qual é o tipo de hidrelétrica?
Usina hidrelétrica a fio d’água é aquela que não dispõe de reservatório de água ou têm reservatórios pouco relevantes quando comparados com a vazão.

Esse tipo de usina às vezes trabalha em combinação com uma (ou mais) usina de grande reservatório situada no curso superior da bacia hidrográfica.

Isto garante uma geração relativamente constante ou sofre com uma grande variação na geração de energia elétrica durante o ano.
11Há informações relevantes da Usina Volta Grande?
Usina Hidrelétrica de Volta Grande
Início de construção: 1970
Início de operação: 1974
Localização: Município de Miguelópolis (SP)
Comprimento da barragem: 2.329m
Altura máxima da barragem: 56m
Volume do reservatório: 2.244hm³
Unidades geradoras: 4
Potência instalada: 380MW
12Há alteração do nível da água no local?
Por ser uma barragem, o nível da água tem uma grande estabilidade durante o ano todo.

Não há problemas quanto à elevação do nível da água na altura do Península dos Nobres.

O modelo de barragem utilizada na hidrelétrica possibilita uma estabilidade constante no volume de água. Nos últimos 30 anos não houve qualquer alteração relevante para mais ou para menos nesta questão.
13O condomínio é regulamentado pelos órgãos competentes?
O condomínio é 100% registrado e documentado, aprovado na Prefeitura Municipal de Miguelópolis através do Decreto nº 4.940 de 06/02/2015 – Certificado do GRAPROHAB nº 066/2014 – TCRA 036950/2015 e registrado no CRI da comarca conforme R.11-9.713 em 06/07/2016. Possuindo lotes com escritura individualizadas. Colocamos um dossiê completo para nossos clientes, com todas as documentações para análise e validação. Solicite o mesmo pelo email atendimento@peninsuladosnobres.com

Questões sobre Infraestrutura

1Há uma área mínima de construção no terreno?
A área mínima de construção das casas do Condomínio é de 140m², isso já se somados piscinas e garagem.
2Haverá recuo obrigatório na frente das casas?
Sim. 5 metros. Em razão da padronização e estética do Condomínio.
3A área do condomínio é rural ou urbana?
A área é considerada uma zona de expansão urbana de interesse turístico.
4A Península dos Nobres é um condomínio ou associação de moradores?
O empreendimento é uma associação de moradores.

Quando ocorrer a aquisição do lote, o morador será incluso automaticamente na sociedade.
5Haverá portaria no local para o controle de entrada e saída de pessoas?
O Condomínio terá portaria 24h bem como seguranças fazendo ronda, aumentando a tranquilidade dos proprietários.
6O empreendimento tem quantos lotes?
O condomínio é dividido em 239 lotes.
7Quais os tamanhos dos lotes?
A média padrão é de 1.000m².
8Pode-se dividir o lote em outras áreas?
Não será permitido o desmembramento do lote. Isso contribui para a organização e segurança do empreendimento.
9Quanto às áreas comuns, o que constará?
A área de lazer é constituída de Playground, ciclovia, área verde, píeres e rampas
10Haverá um ponto de apoio para comércio dentro do Condomínio?
Sim. A empresa reservou um lote específico para a implementação de um ponto de comércio e conveniência para atender as necessidades do condomínio.
11Como será a coleta de lixo?
O condomínio disponibilizará o recolhimento dos resíduos e realizara, assim, a sua destinação correta.
12O local possui sinal de internet?
Sim.

Já existe empresas que fazem cobertura e realizam a distribuição do sinal de internet estável de alta velocidade e qualidade.

Estas empresas já possuem parcerias para pacotes entre os condôminos.

Questões Financeiras

1Como funciona no financiamento? Existe correção?
O modelo de financiamento utilizado é a Tabela Price, tal qual os juros já estão embutidos dentro da parcela.

Haverá uma correção em todo aniversário de compra do terreno através do IGPM, sempre de maneira clara e transparente.
2A documentação dos lotes será individual?
Cada lote do Condomínio tem matrículas e registros individuais.
3Qual é a estimativa de valores cobrados no Condomínio?
O valor estipulado para o condomínio é de R$ 200,00 mensais para a manutenção, segurança e demais gastos com as áreas em comum. Outras benfeitorias que vierem futuramente a influenciar no valor do Condomínio, serão aprovadas em assembleia.
4E os valores do IPTU? Já estão definidos?
O valor do IPTU será de aproximadamente R$ 800,00/ano.
5Será aceito o FGTS na compra dos lotes?
Não será permitido o uso do Fundo de Garantia.

A empresa traz outros diversos atrativos para viabilizar a compra do terreno.
6Posso fazer o financiamento com o banco?
O financiamento pode ser feito junto a bancos ou outras instituições financeiras.

O primeiro passo é fazer o direito adquirido (compra) do lote. Após isso, o financiamento pode ser feito no banco para quitação do terreno ou terreno e construção.
7Existem modelos de financiamento para a aquisição de um lote?
Sim.

A empresa possui grande flexibilidade em diversos planos para viabilizar sua compra, adaptando ao seu perfil financeiro.
8Pode-se fazer permuta para a aquisição do lote?
A empresa tem uma política para não realizar permuta de carros, casas e apartamentos pois a compra é facilitada através do financiamento próprio apresentando condições diferenciadas.
9Posso comprar o terreno em sociedade?
Sim.

É muito comum familiares compartilharem um lote para usufruir em conjunto.

Lembrando que o terreno não pode ser desmembrado ou ter a construção de dois imóveis.
 

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