Questões Ambientais

O esgoto dos lotes do Condomínio é tratado com Ecofossa, sendo individualmente instalados pelos proprietários.

É um sistema na qual é feita a separação e transformação de matéria orgânica contida no esgoto.

100% do esgoto produzido é tratado e NADA é descartado no rio.

Deixamos claro que o contato com a natureza é uma das prioridades do empreendimento, sempre preservando o meio ambiente.

O empreendimento é provido de poço artesiano, com água de excelente qualidade. Como cada lote tem individualmente seu hidrômetro.

A localização singular do empreendimento, encravada, como o próprio nome diz, em uma península que avança sobre as águas do lago do reservatório de Volta Grande, faz do empreendimento, um verdadeiro “REFÚGIO”.

Sem vizinhos, banhado, em quase todos os seus lados por águas cristalinas, com uma visão deslumbrante, descritível, só pelo seu próprio olhar, o “Península” está à altura daquele seu sonho, de um projeto de construção, onde você possa se deleitar em um local especial, no convívio de seus familiares e amigos.

Os 17 km de terra cascalhada, quando se deixa a Rodovia SP 385 – Dr. Wiliam Amin, em direção ao empreendimento, leva-o pra integração com a natureza, a simplicidade, o verde e as águas. O que para alguns, é uma restrição, para outros é uma qualidade, que protege e isola o condomínio.

O trecho é regularmente, transitável, o ano inteiro, pela constante utilização dos caminhões das Usinas da região.

Ao mesmo tempo, Vc está quase isolado, mas muito próximo de tudo e de todos, com todo conforto e segurança, com uma visão que ousamos chamar de “o paraíso”.

Só mesmo vendo!

O recuo da área de preservação permanente é de 30 metros.

O morador pode ficar tranquilo porque não é subtraído dos lotes.

O empreendimento possui 5 píeres e 5 rampas de acesso ao rio, de uso comum entre os proprietários.

O Rio Grande possui uma vasta quantidade e variedade de peixes.

Podemos destacar que esta parte do rio é muito famosa pela pesca de Tucunarés, onde é sede de grandes campeonatos. Também podemos encontrar corvinas, barbados, pintados e mandis.

O Rio grande possui na área do empreendimento cerca de 2.000m até a outra margem em Minas Gerais.

A distância do Península dos Nobres até a barragem da Usina Volta Grande é de 26km.

A usina fica na descida do rio.

Em sua subida, há a barragem da Usina Igarapava, ficando cerca de 44km de distância.

Usina hidrelétrica a fio d’água é aquela que não dispõe de reservatório de água ou têm reservatórios pouco relevantes quando comparados com a vazão.

Esse tipo de usina às vezes trabalha em combinação com uma (ou mais) usina de grande reservatório situada no curso superior da bacia hidrográfica.

Isto garante uma geração relativamente constante ou sofre com uma grande variação na geração de energia elétrica durante o ano.

Usina Hidrelétrica de Volta Grande
Início de construção: 1970
Início de operação: 1974
Localização: Município de Miguelópolis (SP)
Comprimento da barragem: 2.329m
Altura máxima da barragem: 56m
Volume do reservatório: 2.244hm³
Unidades geradoras: 4
Potência instalada: 380MW

Por ser uma barragem, o nível da água tem uma grande estabilidade durante o ano todo.

Não há problemas quanto à elevação do nível da água na altura do Península dos Nobres.

O modelo de barragem utilizada na hidrelétrica possibilita uma estabilidade constante no volume de água. Nos últimos 30 anos não houve qualquer alteração relevante para mais ou para menos nesta questão.

O condomínio é 100% registrado e documentado, aprovado na Prefeitura Municipal de Miguelópolis através do Decreto nº 4.940 de 06/02/2015 – Certificado do GRAPROHAB nº 066/2014 – TCRA 036950/2015 e registrado no CRI da comarca conforme R.11-9.713 em 06/07/2016. Possuindo lotes com escritura individualizadas. Colocamos um dossiê completo para nossos clientes, com todas as documentações para análise e validação. Solicite o mesmo pelo email atendimento@peninsuladosnobres.com

Questões sobre Infraestrutura

A área mínima de construção das casas do Condomínio é de 140m², isso já se somados piscinas e garagem.

Sim. 5 metros. Em razão da padronização e estética do Condomínio.

A área é considerada uma zona de expansão urbana de interesse turístico.

O empreendimento é uma associação de moradores.

Quando ocorrer a aquisição do lote, o morador será incluso automaticamente na sociedade.

O Condomínio tem portaria 24h bem como seguranças fazendo ronda, aumentando a tranquilidade dos proprietários.

O condomínio é dividido em 239 lotes.

A média padrão é de 1.000m².

Não é permitido o desmembramento do lote. Isso contribui para a organização e segurança do empreendimento.

A área de lazer é constituída de Playground, ciclovia, área verde, píeres e rampas

Sim. A empresa reservou um lote específico para a implementação de um ponto de comércio e conveniência para atender as necessidades do condomínio.

O condomínio disponibiliza o recolhimento dos resíduos e realizara, assim, a sua destinação correta.

Sim.

Já existem empresas que fazem cobertura e realizam a distribuição do sinal de internet estável de alta velocidade e qualidade.

Estas empresas já possuem parcerias para pacotes entre os condôminos.

Questões Financeiras

O modelo de financiamento utilizado é a Tabela Price, tal qual os juros já estão embutidos dentro da parcela.

Haverá uma correção em todo aniversário de compra do terreno através do IGPM, sempre de maneira clara e transparente.

Cada lote do Condomínio tem matrículas e registros individuais.

O valor estipulado para o condomínio é de R$ 200,00 mensais para a manutenção, segurança e demais gastos com as áreas em comum. Outras benfeitorias que vierem futuramente a influenciar no valor do Condomínio, serão aprovadas em assembleia.

O valor do IPTU será de aproximadamente R$ 800,00/ano.

Não é permitido o uso do Fundo de Garantia.

A empresa traz outros diversos atrativos para viabilizar a compra do terreno.

O financiamento pode ser feito junto a bancos ou outras instituições financeiras.

O primeiro passo é fazer o direito adquirido (compra) do lote. Após isso, o financiamento pode ser feito no banco para quitação do terreno ou terreno e construção.

Sim.

A empresa possui grande flexibilidade em diversos planos para viabilizar sua compra, adaptando ao seu perfil financeiro.

A empresa tem uma política para não realizar permuta de carros, casas e apartamentos pois a compra é facilitada através do financiamento próprio apresentando condições diferenciadas.

Sim.

É muito comum familiares compartilharem um lote para usufruir em conjunto.

Lembrando que o terreno não pode ser desmembrado ou ter a construção de dois imóveis.

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    Loteamento devidamente aprovado na Prefeitura Municipal de Miguelópolis através do Decreto nº 4.940 de 06/02/2015 – Certificado do GRAPROHAB nº 066/2014 – TCRA 036950/2015 e registrado no CRI da comarca conforme R.11-9.713 em 06/07/2016.

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